Allgemeine Geschäftsbedingungen
Zuletzt aktualisiert: 6. August 2025
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Scartrimur Immobilien GmbH (nachfolgend "Scartrimur" genannt) und ihren Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, Scartrimur stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Unternehmensdaten
Scartrimur Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 42
53111 Bonn
Deutschland
Geschäftsführung: [Geschäftsführer]
Handelsregister: Amtsgericht Bonn, HRB [Nummer]
Telefon: +49 228 926 7834
E-Mail: [email protected]
3. Leistungen
3.1 Maklerleistungen
Scartrimur erbringt Maklerleistungen im Bereich Luxusimmobilien. Dies umfasst insbesondere:
- Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen
- Bewertung von Immobilien
- Beratung bei Immobiliengeschäften
- Marktanalysen
- Vermarktung von Immobilien
3.2 Pflichten von Scartrimur
Scartrimur verpflichtet sich zur sorgfältigen und fachgerechten Durchführung der vereinbarten Leistungen. Alle Informationen über Immobilien werden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
4. Vertragsschluss und Maklervertrag
4.1 Zustandekommen des Maklervertrags
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Beauftragung oder durch schlüssiges Verhalten (z.B. Inanspruchnahme der Maklerleistungen) zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.
4.2 Alleinauftrag
Soweit nicht anders vereinbart, gilt der erteilte Auftrag als einfacher Maklerauftrag. Ein Alleinauftrag bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Vereinbarung.
5. Maklerprovision
5.1 Entstehung des Provisionsanspruchs
Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, wenn durch die Tätigkeit von Scartrimur ein Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) zustande kommt. Dies gilt auch bei einem Vertragsschluss während der Laufzeit des Maklervertrags oder innerhalb von 6 Monaten nach dessen Beendigung, sofern der Kontakt durch Scartrimur vermittelt wurde.
5.2 Höhe der Provision
Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach der gesonderten Vereinbarung im Maklervertrag. Bei Verkaufsgeschäften beträgt die Provision in der Regel 7,14% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, bei Vermietungen 2-3 Kaltmieten (inkl. 19% Mehrwertsteuer).
5.3 Fälligkeit
Die Maklerprovision wird mit Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.
6. Pflichten des Kunden
6.1 Mitwirkungspflichten
Der Kunde ist verpflichtet, Scartrimur alle für die Vertragserfüllung erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen. Bei Änderungen ist Scartrimur unverzüglich zu informieren.
6.2 Vertraulichkeit
Der Kunde verpflichtet sich, alle von Scartrimur erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
7. Haftung
7.1 Haftungsausschluss
Scartrimur haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht vertragswesentliche Pflichten verletzt werden.
7.2 Haftungsbegrenzung
Die Haftung ist der Höhe nach auf die vereinbarte Maklerprovision begrenzt, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
8. Beendigung des Maklervertrags
8.1 Kündigung
Der Maklervertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt werden, soweit nichts anderes vereinbart ist. Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
8.2 Nachwirkung
Der Provisionsanspruch bleibt auch nach Beendigung des Maklervertrags bestehen, wenn der Hauptvertrag innerhalb von 6 Monaten mit einem von Scartrimur nachgewiesenen Interessenten zustande kommt.
9. Datenschutz
Scartrimur verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
10. Streitbeilegung
10.1 Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bonn, soweit der Kunde Vollkaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat.
10.2 Anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
11. Schlussbestimmungen
11.1 Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung der Schriftformklausel.
11.2 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.